{"id":3364,"date":"2025-09-26T12:41:09","date_gmt":"2025-09-26T10:41:09","guid":{"rendered":"https:\/\/koenigsgleis.aa-homes.de\/?page_id=3364"},"modified":"2025-12-11T10:58:00","modified_gmt":"2025-12-11T08:58:00","slug":"agb-koenigsgleis","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/koenigsgleis.aa-homes.de\/it\/agb-koenigsgleis\/","title":{"rendered":"Condizioni generali K\u00f6nigsgleis"},"content":{"rendered":"
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CGC K\u00d6NIGSGLEIS<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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CGC K\u00d6NIGSGLEIS<\/h3>

1. ambito di applicazione<\/strong><\/h4>

1.1. Le presenti Condizioni Generali si applicano ai contratti per la fornitura temporanea di appartamenti per l'alloggio, nonch\u00e9 a tutti gli altri servizi e consegne forniti all'ospite da A&A Homes GmbH.
1.2. La sublocazione o la rilocazione degli appartamenti forniti e il loro utilizzo per scopi diversi dall'uso residenziale richiedono il previo consenso scritto di A&A Homes GmbH.
1.3. I termini e le condizioni dell'ospite si applicano solo se sono stati espressamente concordati per iscritto in anticipo. Le deviazioni da queste condizioni sono efficaci solo se A&A Homes GmbH le ha espressamente confermate per iscritto.<\/p>

2. Contratto di cessione<\/strong><\/h4>

2.1. Il contratto di trasferimento \u00e8 concluso quando A&A Homes GmbH conferma la richiesta di prenotazione dell'ospite per telefono o per iscritto (lettera, e-mail) o invia una fattura e quindi accetta la prenotazione.
2.2. I partner contrattuali sono A&A Homes GmbH e l'ospite. Se un terzo ha ordinato per l'ospite, \u00e8 responsabile nei confronti di A&A Homes GmbH insieme all'ospite come debitore in solido.
2.3. L'ospite \u00e8 tenuto a controllare la conferma della prenotazione per la sua correttezza. Se ci\u00f2 si discosta dalla richiesta e l'ospite non solleva immediatamente obiezioni, la conferma si considera contrattualmente concordata.<\/p>

3. Servizi, prezzi, pagamenti, compensazioni<\/strong><\/h4>

3.1. A&A Homes GmbH \u00e8 tenuta a tenere pronti gli appartamenti prenotati e a fornire i servizi concordati.
3.2. L'ospite \u00e8 tenuto a pagare i prezzi applicabili o concordati per la fornitura dell'appartamento e dei servizi utilizzati. Questo vale anche per i servizi e le spese a terzi organizzati dall'ospite.
3.3. Tutti i prezzi sono comprensivi dell'imposta sul valore aggiunto legale, salvo espressa indicazione contraria.
3.4. L'ospite \u00e8 tenuto a fornire informazioni veritiere sull'occupazione. Il sovraffollamento senza il consenso di A&A Homes GmbH non \u00e8 consentito e comporta adeguamenti dei prezzi o la risoluzione del contratto.
3.5. Se il prezzo generalmente addebitato da A&A Homes per appartamenti aumenta tra la conclusione del contratto e l'esecuzione del contratto (pi\u00f9 di 4 mesi), il prezzo pu\u00f2 essere ragionevole, fino a un massimo di 10 %, da adeguare.
3.6. Il pagamento del prezzo concordato e dei servizi concordati \u00e8 dovuto al pi\u00f9 tardi il giorno dell'arrivo al momento della consegna delle chiavi. I pagamenti CE e con carta di credito sono possibili solo se espressamente confermati in anticipo.
3.7. A&A Homes GmbH si riserva il diritto di richiedere un ragionevole pagamento anticipato o deposito.
3.8. I servizi al di fuori del contratto di locazione (ad esempio servizi di emergenza, servizi di corriere, mancati appuntamenti in loco) sono addebitati separatamente:<\/p>

  • Orario di lavoro\/attesa: 15,00 \u20ac (netto) per ogni inizio 15 minuti<\/p><\/li>

  • Indicazioni fino a 10 km: 39,00 \u20ac (netto), fino a 20 km: 65,00 \u20ac, fino a 30 km: 91,00 \u20ac, fino a 40 km: 117,00 \u20ac, fino a 50 km: \u20ac 143,00. Inoltre, su appuntamento.
    3.9. L'ospite pu\u00f2 compensare solo le pretese indiscusse o legalmente stabilite con le pretese di A&A Homes GmbH.<\/p><\/li><\/ul>

    4. Obblighi dell'ospite<\/strong><\/h4>

    4.1. L'ospite si impegna a trattare appartamento, inventario e strutture esterne con cura. I danni devono essere denunciati immediatamente.
    4.2. Il giorno della partenza, gli oggetti personali devono essere rimossi, i rifiuti smaltiti correttamente, i piatti lavati e puliti.
    4.3. In caso di sporco eccessivo o condizioni improprie, A&A Homes si riserva il diritto di addebitare un costo di pulizia di \u20ac 150,00 (netto).<\/p>

    5. Utilizzo di Internet<\/strong><\/h4>

    5.1. La connessione Wi-Fi \u00e8 gratuita, ma non fa parte del contratto. Le interruzioni non danno diritto a una riduzione.
    5.2. L'ospite si impegna a utilizzare la WLAN legalmente (nessun download illegale, nessun spam, attenzione alla protezione dei giovani).
    5.3. L'ospite indennizza A&A Homes da tutte le pretese di terzi dall'uso illegale della WLAN.<\/p>

    6. Regole della casa<\/strong><\/h4>

    6.1. Riposo notturno: 20:00 - 08:00, rispetto per i vicini.
    6.2. Quando si lascia l'appartamento, chiudere le finestre, spegnere i riscaldatori, spegnere le luci e gli elettrodomestici.
    6.3. Animali domestici solo previo consenso; senza autorizzazione, verr\u00e0 addebitato un costo di pulizia fino a \u20ac 200,00 (netto).
    6.4. \u00c8 vietato fumare in tutti gli appartamenti. In caso di non conformit\u00e0, verr\u00e0 addebitato un costo di pulizia di \u20ac 200,00 (netto).
    6.5. Rifiuti in quantit\u00e0 insolita o smaltimento improprio verr\u00e0 addebitato 200,00 \u20ac (netto).
    6.6. Sono vietate decorazioni o modifiche strutturali. I danni sono a carico dell'ospite.
    6.7. A&A Homes ha il diritto di accedere all'appartamento in qualsiasi momento in caso di pericolo.
    6.8. Alla partenza: Lasciare la scopa dell'appartamento pulita, rimuovere i letti, smaltire la spazzatura. In caso di mancata osservanza: supplemento pulizia\/costo energia di 200,00 \u20ac (netto).<\/p>

    7. Arrivo e partenza<\/strong><\/h4>

    7.1. Arrivo: dalle 16:00 alle 20:00 (orari variabili solo previo accordo).
    7.2. A&A Homes pu\u00f2 addebitare un deposito fino a \u20ac 500,00 all'arrivo. Il rimborso verr\u00e0 effettuato dopo la partenza se non ci sono danni e tutte le chiavi vengono restituite.
    7.3. Partenza: entro e non oltre le ore 10:00.<\/p>

    • Sfratto dopo le 10:00, prima delle 13:00: 150,00 \u20ac (netto)<\/p><\/li>

    • Sfratto dopo le 13:00: 100 % un pernottamento o almeno \u20ac 200,00 (netto).
      7.4. Perdita principale: Le spese di rimborso per chiavi e serrature, se del caso, sono a carico dell'ospite.<\/p><\/li><\/ul>

      8. Annullamento<\/strong><\/h4>

      8.1. La cancellazione deve essere effettuata per iscritto. Si applicano le seguenti tariffe:<\/p>

      • fino a 14 giorni prima dell'arrivo: 50 % dell'importo totale<\/p><\/li>

      • 14 a 1 giorno prima dell'arrivo: 90 %<\/p><\/li>

      • il giorno di arrivo, no-show o partenza anticipata: 100 %
        8.2. Decisivo \u00e8 la ricezione della cancellazione presso A&A Homes.
        8.3. A&A Homes pu\u00f2 recedere dal contratto se<\/p><\/li>

      • non viene effettuato un pagamento anticipato concordato,<\/p><\/li>

      • la forza maggiore rende impossibile l'esecuzione del contratto,<\/p><\/li>

      • l'appartamento \u00e8 stato prenotato con informazioni errate,<\/p><\/li>

      • c'\u00e8 un pericolo per le operazioni commerciali o una violazione delle regole della casa.
        8.4. In caso di recesso giustificato, l'ospite non ha il diritto di chiedere il risarcimento dei danni.<\/p><\/li><\/ul>

        9. responsabilit\u00e0<\/strong><\/p>

        9.1. A&A Homes non \u00e8 responsabile per cause di forza maggiore, guasti elettrici o idrici, cantieri o circostanze simili.
        9.2. La responsabilit\u00e0 per gli oggetti personali dell'ospite \u00e8 esclusa.
        9.3. L'ospite \u00e8 pienamente responsabile per danni intenzionali.<\/p>

        10. privacy<\/strong><\/p>

        10.1. A&A Homes memorizza i dati personali solo nell'ambito del rapporto contrattuale.
        10.2. Tutti i dati saranno trattati in modo confidenziale.<\/p>

        11. Disposizioni finali<\/strong><\/p>

        11.1. Modifiche o aggiunte devono essere effettuate per iscritto.
        11.2. Il luogo di esecuzione e di pagamento, nonch\u00e9 il foro competente \u00e8 Karlsruhe.
        11.3. Si applica esclusivamente il diritto tedesco.
        11.4. Qualora una qualsiasi disposizione delle presenti CGC fosse invalida, la validit\u00e0 delle restanti disposizioni rimarr\u00e0 inalterata.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

        AGB K\u00d6NIGSGLEIS AGB K\u00d6NIGSGLEIS 1. Geltungsbereich 1.1. Diese Allgemeinen Gesch\u00e4ftsbedingungen gelten f\u00fcr Vertr\u00e4ge \u00fcber die zeitweise \u00dcberlassung von Apartments zur Beherbergung sowie alle f\u00fcr den Gast erbrachten weiteren Leistungen und Lieferungen der A&A Homes GmbH.1.2. Die Unter- oder Weitervermietung der \u00fcberlassenen Apartments sowie deren Nutzung zu anderen als Wohnzwecken bed\u00fcrfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der […]<\/p>","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":10,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-3364","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/koenigsgleis.aa-homes.de\/it\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/3364","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/koenigsgleis.aa-homes.de\/it\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/koenigsgleis.aa-homes.de\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/koenigsgleis.aa-homes.de\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/koenigsgleis.aa-homes.de\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3364"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/koenigsgleis.aa-homes.de\/it\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/3364\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":5003,"href":"https:\/\/koenigsgleis.aa-homes.de\/it\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/3364\/revisions\/5003"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/koenigsgleis.aa-homes.de\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3364"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}