{"id":3364,"date":"2025-09-26T12:41:09","date_gmt":"2025-09-26T10:41:09","guid":{"rendered":"https:\/\/koenigsgleis.aa-homes.de\/?page_id=3364"},"modified":"2025-12-11T10:58:00","modified_gmt":"2025-12-11T08:58:00","slug":"agb-koenigsgleis","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/koenigsgleis.aa-homes.de\/es\/agb-koenigsgleis\/","title":{"rendered":"T\u00e9rminos y condiciones generales K\u00f6nigsgleis"},"content":{"rendered":"
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GTC K\u00d6NIGSGLEIS<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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GTC K\u00d6NIGSGLEIS<\/h3>

1. alcance<\/strong><\/h4>

1.1. Estos T\u00e9rminos y Condiciones Generales se aplican a los contratos para la provisi\u00f3n temporal de apartamentos para alojamiento, as\u00ed como a todos los dem\u00e1s servicios y entregas proporcionados al hu\u00e9sped por A& A Homes GmbH.
1.2. El subarrendamiento o la reubicaci\u00f3n de los apartamentos proporcionados, as\u00ed como su uso para fines distintos del uso residencial, requieren el consentimiento previo por escrito de A& A Homes GmbH.
1.3. Los t\u00e9rminos y condiciones del hu\u00e9sped solo se aplicar\u00e1n si han sido expresamente acordados por escrito con antelaci\u00f3n. Las desviaciones de estas condiciones solo son efectivas si A&A Homes GmbH las ha confirmado expresamente por escrito.<\/p>

2. Contrato de cesi\u00f3n<\/strong><\/h4>

2.1. El contrato de transferencia se celebra cuando A&A Homes GmbH confirma la solicitud de reserva del hu\u00e9sped por tel\u00e9fono o por escrito (carta, correo electr\u00f3nico) o env\u00eda una factura y, por lo tanto, acepta la reserva.
2.2. Los socios contractuales son A&A Homes GmbH y el hu\u00e9sped. Si un tercero ha ordenado para el hu\u00e9sped, es responsable ante A&A Homes GmbH junto con el invitado como deudor solidario.
2.3. El hu\u00e9sped est\u00e1 obligado a comprobar si la confirmaci\u00f3n de la reserva es correcta. Si esto se desv\u00eda de la solicitud y el hu\u00e9sped no formula objeciones de inmediato, la confirmaci\u00f3n se considerar\u00e1 acordada contractualmente.<\/p>

3. Servicios, precios, pago, compensaci\u00f3n<\/strong><\/h4>

3.1. A&A Homes GmbH est\u00e1 obligada a mantener listos los apartamentos reservados y a proporcionar los servicios acordados.
3.2. El hu\u00e9sped est\u00e1 obligado a pagar los precios aplicables o acordados por la provisi\u00f3n del apartamento y los servicios utilizados. Esto tambi\u00e9n se aplica a los servicios y gastos a terceros organizados por el hu\u00e9sped.
3.3. Todos los precios incluyen el impuesto sobre el valor a\u00f1adido legal, a menos que se indique expresamente lo contrario.
3.4. El hu\u00e9sped est\u00e1 obligado a proporcionar informaci\u00f3n veraz sobre la ocupaci\u00f3n. El hacinamiento sin el consentimiento de A&A Homes GmbH no est\u00e1 permitido y conduce a ajustes de precios o a la terminaci\u00f3n del contrato.
3.5. Si el precio generalmente cobrado por A&A Homes para apartamentos aumenta entre la celebraci\u00f3n del contrato y la ejecuci\u00f3n del contrato (m\u00e1s de 4 meses), el precio puede ser razonable, hasta un m\u00e1ximo de 10 %, se ajustar\u00e1.
3.6. El pago del precio acordado, as\u00ed como los servicios acordados, se debe realizar a m\u00e1s tardar el d\u00eda de la llegada cuando se entreguen las llaves. Los pagos EC y con tarjeta de cr\u00e9dito solo son posibles si se confirman expresamente por adelantado.
3.7. A&A Homes GmbH se reserva el derecho de exigir un anticipo o dep\u00f3sito razonable.
3.8. Los servicios fuera del contrato de alquiler (por ejemplo, servicios de emergencia, servicios de mensajer\u00eda, citas in situ perdidas) se cobran por separado:<\/p>

  • Tiempo de trabajo\/espera: 15,00 \u20ac (neto) por cada 15 minutos iniciados<\/p><\/li>

  • Direcciones de hasta 10 km: 39,00 \u20ac (neto), hasta 20 km: 65,00 \u20ac, hasta 30 km: 91,00 \u20ac, hasta 40 km: 117,00 \u20ac, hasta 50 km: 143,00 \u20ac. Adem\u00e1s, con cita previa.
    3.9. El hu\u00e9sped solo puede compensar reclamaciones indiscutibles o legalmente establecidas contra reclamaciones de A&A Homes GmbH.<\/p><\/li><\/ul>

    4. Obligaciones del hu\u00e9sped<\/strong><\/h4>

    4.1. El hu\u00e9sped se compromete a tratar el apartamento, el inventario y las instalaciones al aire libre con cuidado. Los da\u00f1os deben ser reportados inmediatamente.
    4.2. El d\u00eda de la salida, los art\u00edculos personales deben ser retirados, la basura desechada adecuadamente, los platos lavados y limpiados.
    4.3. En caso de suciedad excesiva o mal estado, A&A Homes se reserva el derecho de cobrar una tarifa de limpieza de \u20ac 150.00 (neto).<\/p>

    5. Uso de Internet<\/strong><\/h4>

    5.1. Wi-Fi se proporciona de forma gratuita, pero no es parte del contrato. Las interrupciones no dan derecho a una reducci\u00f3n.
    5.2. El hu\u00e9sped se compromete a utilizar la WLAN legalmente (sin descargas ilegales, sin spam, atenci\u00f3n a la protecci\u00f3n de los j\u00f3venes).
    5.3. El hu\u00e9sped indemniza a A&A Homes de todas las reclamaciones de terceros por el uso ilegal de la WLAN.<\/p>

    6. Reglas de la casa<\/strong><\/h4>

    6.1. Descanso nocturno: 20:00 - 08:00, respeto a los vecinos.
    6.2. Al salir del apartamento, cierre las ventanas, apague los calentadores, apague las luces y los electrodom\u00e9sticos.
    6.3. Mascotas solo con consentimiento previo; sin permiso, se cobrar\u00e1 una tarifa de limpieza de hasta \u20ac 200.00 (neto).
    6.4. Est\u00e1 prohibido fumar en todos los apartamentos. En caso de incumplimiento, se cobrar\u00e1 una tarifa de limpieza de \u20ac 200.00 (neto).
    6.5. Los residuos en una cantidad inusual o eliminaci\u00f3n inadecuada se cobrar\u00e1n 200,00 \u20ac (neto).
    6.6. Las decoraciones o cambios estructurales est\u00e1n prohibidos. El da\u00f1o es soportado por el hu\u00e9sped.
    6.7. A&A Homes tiene el derecho de acceso al apartamento en cualquier momento en caso de peligro.
    6.8. A la salida: Deje la escoba del apartamento limpia, retire las camas, deseche la basura. En caso de incumplimiento: tarifa de limpieza adicional \/ tarifa de costo de energ\u00eda de 200,00 \u20ac (neto).<\/p>

    7. Llegada y salida<\/strong><\/h4>

    7.1. Llegada: de 16:00 a 20:00 (desviaci\u00f3n de horarios solo por acuerdo).
    7.2. A&A Las casas pueden cobrar un dep\u00f3sito de hasta \u20ac500.00 a la llegada. El reembolso se realizar\u00e1 despu\u00e9s de la salida si no hay da\u00f1os y se devuelven todas las llaves.
    7.3. Salida: antes de las 10:00 a.m.<\/p>

    • Desalojo despu\u00e9s de las 10:00 a.m., antes de la 1:00 p.m.: 150,00 \u20ac (neto)<\/p><\/li>

    • Desalojo despu\u00e9s de las 13:00: 100 % una pernoctaci\u00f3n o al menos 200,00 \u20ac (neto).
      7.4. P\u00e9rdida clave: Los gastos de reembolso de las llaves y cerraduras, en su caso, correr\u00e1n a cargo del hu\u00e9sped.<\/p><\/li><\/ul>

      8. Anulaci\u00f3n<\/strong><\/h4>

      8.1. La cancelaci\u00f3n debe hacerse por escrito. Se aplican las siguientes tarifas:<\/p>

      • hasta 14 d\u00edas antes de la llegada: 50 % del importe total<\/p><\/li>

      • 14 a 1 d\u00eda antes de la llegada: 90 %<\/p><\/li>

      • el d\u00eda de llegada, de no presentarse o de salida anticipada: 100 %
        8.2. Decisivo es el recibo de la cancelaci\u00f3n en A&A Homes.
        8.3. A&A Homes puede rescindir el contrato si<\/p><\/li>

      • no se efect\u00fae un anticipo acordado,<\/p><\/li>

      • la fuerza mayor imposibilita la ejecuci\u00f3n del contrato,<\/p><\/li>

      • el apartamento estaba reservado con informaci\u00f3n incorrecta,<\/p><\/li>

      • existe un peligro para las operaciones comerciales o una violaci\u00f3n de las reglas de la casa.
        8.4. En el caso de un retiro justificado, el hu\u00e9sped no tendr\u00e1 derecho a reclamar da\u00f1os y perjuicios.<\/p><\/li><\/ul>

        9. responsabilidad<\/strong><\/p>

        9.1. A&A Homes no es responsable por fuerza mayor, fallas de energ\u00eda o agua, sitios de construcci\u00f3n o circunstancias similares.
        9.2. Se excluye la responsabilidad por los art\u00edculos personales del hu\u00e9sped.
        9.3. El hu\u00e9sped es totalmente responsable de los da\u00f1os intencionales.<\/p>

        10. privacidad<\/strong><\/p>

        10.1. A&A Homes solo almacena datos personales dentro del \u00e1mbito de la relaci\u00f3n contractual.
        10.2. Todos los datos ser\u00e1n tratados de forma confidencial.<\/p>

        11. Disposiciones finales<\/strong><\/p>

        11.1. Los cambios o adiciones deben hacerse por escrito.
        11.2. El lugar de cumplimiento y pago, as\u00ed como el lugar de jurisdicci\u00f3n es Karlsruhe.
        11.3. La legislaci\u00f3n alemana se aplica exclusivamente.
        11.4. En caso de que alguna disposici\u00f3n de estas CGC sea inv\u00e1lida, la validez de las disposiciones restantes no se ver\u00e1 afectada.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

        AGB K\u00d6NIGSGLEIS AGB K\u00d6NIGSGLEIS 1. Geltungsbereich 1.1. Diese Allgemeinen Gesch\u00e4ftsbedingungen gelten f\u00fcr Vertr\u00e4ge \u00fcber die zeitweise \u00dcberlassung von Apartments zur Beherbergung sowie alle f\u00fcr den Gast erbrachten weiteren Leistungen und Lieferungen der A&A Homes GmbH.1.2. Die Unter- oder Weitervermietung der \u00fcberlassenen Apartments sowie deren Nutzung zu anderen als Wohnzwecken bed\u00fcrfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der […]<\/p>","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":10,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-3364","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/koenigsgleis.aa-homes.de\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/3364","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/koenigsgleis.aa-homes.de\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/koenigsgleis.aa-homes.de\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/koenigsgleis.aa-homes.de\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/koenigsgleis.aa-homes.de\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3364"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/koenigsgleis.aa-homes.de\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/3364\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":5003,"href":"https:\/\/koenigsgleis.aa-homes.de\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/3364\/revisions\/5003"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/koenigsgleis.aa-homes.de\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3364"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}